घर खरीदना हर किसीका सपना होता है| लेकिन कई फाइनेंसियल एक्सपर्ट ऐसा मानते है की बिना सोचे समजे लिया हुआ घर आपके पैसो को बर्बाद कर देता है| हम आपको समजाते है, आपका किसी जगह पर रहना फिक्स है और उधर आप रहते है तो आप घर में निवेश कर सकते है, लेकिन अगर आपका तबादला समय समय पर होता रहता है तो आपको घर नहीं खरीदना चाहिए|
कई एक्सपर्ट का कहना है की एक्स्ट्रा घर खरीदना इमोशनल फैसला हो सकता है लेकिन इकोनोमिकल नहीं हो सकता| घर खरीदने के बजाय आप रेंट पर रहकर भी बहोत अच्छी बचत कर सकते है| हम आज आपको इस लेख में घर की खरीदारी का पूरा गणित संजाने वाले है|
अगर आप घर खरीदते है, और वह आपको 35 लाख रुपये में मिल रहा है| और अगर आप उसमे 5 लाख रुपये डाउनपेमेंट के रुपमे देते है और 30 लाख रुपये की लोन करवाते है| 5 लाख डाउनपेमेंट के साथ साथ आपको स्टेम्प करवाने जैसे खर्चो के अन्य 2 से 3 लाख रुपये खर्च हो जायेंगे|
अब आप लोन करवाते है तो अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा है तो आपको होम लोन 8% के दर पर मिल जायेगी| अगर आप 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए इस दर पर करवाते है तो आपको महीने के 25 हजार रुपये का EMI भरना होगा|
अगर आप यही घर रेंट ऊपर लेते है तो आपको यह 10 हजार रुपये रेंट पर ले सकते है और बाकी के पैसो को एक अच्छी जगह निवेश करके अच्छा फण्ड बना सकते है| अगर आप रेंट पर घर लेते है तो महीने के आपको 15 हजार रुपये की बचत होनी तय है| इसको आपको अच्छी जगह निवेश करनी है|
अगर आप इन 15 हजार रुपये को SIP करके निवेश करते है और 20 साल तक निवेश जारी रखते है तो आपको बहोत अच्छा फायदा मिलेगा| मानले की आपको औसतन 12% का रिटर्न मिलता है SIP पर तो आपके पास 20 साल बाद 1.5 करोड़ रुपये इकठ्ठे हो जायेंगे और अगर आपको 15% का रिटर्न मिलता है तो आपके पास 20 साल बाद 2.28 करोड़ रुपये जमा हो जायेंगे| तो एक्स्ट्रा घर खरीदने से पहले यह गणित जरुर आजमाले|
